Tillsammans med våra kunder vill vi bidra till ett välfärdssamhälle i ständig utveckling. Vi både utvecklar befintligt bestånd och söker ständigt efter mark och byggnader i attraktiva lägen för att kunna utveckla nya projekt för samhällets bästa.
Allt hos oss börjar hos våra kunder
Vi är stora och små på samma gång
Varje verksamhet är unik, därför behöver lokalen också vara det. På Stenvalvet har vi ett stort fastighetsbestånd, något som innebär flera fördelar. Den främsta är att vi byggt på oss en stor kunskapsbank.
Erfarenheterna från arbete med stora och små aktörer inom såväl offentliga som privata verksamheter gör att vi kan skräddarsy lösningar utifrån behoven och verksamhetens art. Vi utvecklar för att själva äga och förvalta, vilket gör att vårt perspektiv och åtagande alltid är långsiktigt.
Vi utvecklar för stat, kommun och region samt för privata utförare inom rättsväsende, utbildning, vård och omsorg samt offentliga kontor. Det kan röra sig om allt från att omvandla en befintlig fastighet till att bygga en helt ny skola, ett äldreboende eller annan samhällsfastighet från grunden. Eftersom vi även arbetar med förvaltning vet vi hur vi ska planera för en effektiv drift.
Samtidigt som vi är stora är vi små. Vi arbetar nära våra hyresgäster och kommuner. Dels genom lokal närvaro med kontor på fem orter i Sverige, dels genom att vara organiserade utifrån segment för att kunna erbjuda specialistkunskap. Alltid med personligt engagemang.
Pågående projekt
Färdigställda projekt
Eskilstuna, Forskaren 2
Stenvalvet har moderniserat anrik skola i centrala Eskilstuna åt Eskilstuna kommun.
Mer om projektet
Farsta strand, Gåsö 2
Stenvalvet har uppfört ett nytt vård- och omsorgsboende i Farsta strand.
Mer om projektet
Våra fastighetskategorier
Rättsväsende
Inom rättsväsende ingår domstolar, kriminalvård och polisbyggnader, med Polismyndigheten som den enskilt största hyresgästen.
Hela segmentet står inför en expansion. Samtidigt finns stora behov av att anpassa det äldre lokalbeståndet till moderna arbetssätt och ökade säkerhetskrav. Det leder till relativt omfattande förändringar i lokalförsörjning med nyproduktion och ombyggnader.
”Hela segmentet expanderar och lokalbeståndet behöver anpassas till moderna arbetssätt och ökade säkerhetskrav.”
Utbildning
Fastigheter för utbildning är ett viktigt segment för Stenvalvet. Vi har både kommunala förskolor, grundskolor, gymnasieskolor och universitet, men även flera friskolor i vårt bestånd. Det finns i många kommuner tydliga behov av nya skolor. Under vissa perioder tack vare befolkningstillväxt, men i många fall till följd av att befintliga skolor inte är ändamålsriktiga och har stora underhållsbehov.
Vi har lång erfarenhet av skolprojekt och vi har utvecklat alla sorters utbildningslokaler. I våra projekt är vi lyhörda för verksamhetens behov och eftersträvar att utveckla projekten i nära samarbete med hyresgästen så att vi gemensamt skapar trygga, effektiva och långsiktigt hållbara skolmiljöer.
”Vi jobbar i nära samarbete med hyresgästen för att skapa trygga, effektiva och långsiktigt hållbara skolmiljöer.”
Vård och omsorg
Vi erbjuder bland annat LSS-boende, barn- och ungdomspsykiatri, vårdcentraler, tandvård, specialistvård, trygghetsboende och äldreboende.
Våra hyresgäster kommer från både offentlig och privat sektor. För oss är det av största vikt att både personal och brukare trivs i våra lokaler, därför jobbar både vår projektutveckling och förvaltningen i nära samarbete med hyresgästens ombud för att tillfredsställa verksamhetens alla behov.
”För oss är det av största vikt att både personal och brukare trivs i våra lokaler.”
Offentliga kontor
Några av de största hyresgästerna är Skatteverket, Arbetsförmedlingen och Försäkringskassan samt flertalet kommuner. Säkerheten viktig då de ofta hanterar känslig information och tar emot offentliga besök.
Under de senaste åren har det skett stora omorganisationer för flertalet myndigheter, samlokalisering och klustring i form av myndighetshubbar. I spåren av pandemin har många anammat modellen 51 % kontorsarbete och 49 % hemarbete. Hur det blir på sikt återstår att se.
”Säkerheten är viktig då våra hyresgäster ofta hanterar känslig information och tar emot offentliga besök.”
Vill du veta mer om hur vi arbetar med projekt är du välkommen att höra av dig
Daniel Öhman
Investeringschef